Nutzungskonzepte für Urbane Spezialimmobilien & Brachflächen als Beispiel:
Grundsätzlich begreifen wir eine Projektentwicklung als ganzheitliche interdisziplinäre Herausforderung, bieten Ihnen aber selbstverständlich alle aufgeführten Dienstleistungen auch frei kombinierbar separat an. Unseren Partnern bieten wir klare und transparente Informationen in der Kommunikation zur Planung und während der Umsetzung der jeweiligen Zwischenschritte bis zum finalen Ergebnis. Dabei berücksichtigen wir permanent aktualisiert alle relevanten Aspekte und Facetten des laufenden Projektentwicklungsprozesses sowohl für interne als auch externe Projekte.
Unsere Angebote und Aufgaben in der Umsetzung...
Initiierung: Initiierung des Projekts Businessplan & Zieldefinition & Ressourcenidentifikation & Stakeholder-Analyse & Risikobewertung & Budgetplanung & Projektgenehmigung
Planung: Planung des Projekts
Finanzierung und Ressourcenmanagement: Budgetierung und Finanzplanung & Investitionskosten für den Bau des Zentrums und der Infrastruktur & Betriebskosten, einschließlich Personal, Wartung und Versicherung & Einnahmenquellen wie Eintrittsgelder, Mitgliedschaften und Veranstaltungen & Rentabilitätsanalyse und Break-even-Punkt & Langfristige finanzielle Nachhaltigkeit und Rentabilität & Finanzierungsmöglichkeiten wie Eigenkapital, Darlehen und Fördermittel & Risikomanagement und Absicherung gegen finanzielle Risiken & Marketing- und Vertriebsstrategien zur Steigerung der Einnahmen & Bewertung von zusätzlichen Einnahmequellen wie Gastronomie, Einzelhandel und Sponsoring & Periodische Überprüfung und Anpassung der finanziellen Strategie an veränderte Marktbedingungen und Bedürfnisse der Nutzer
Vermarktung und Vertrieb: Vermarktung und Vertrieb des Projekts Abschluss und Übergabe: Abschluss und Übergabe des Projekts Nachbetreuung und Facility Management: Nachbetreuung und Facility Management nach Abschluss
Architekten und Ingenieure: Planung: Planung des Gebäudes Design und Entwurf: Design und Entwurf des Gebäudes Bau und Konstruktion: Bau und Konstruktion des Gebäudes
Bauunternehmen: Beschaffung und Einkauf: Beschaffung von Materialien und Ausrüstung Bau und Konstruktion: Durchführung des Baus und der Konstruktion
Investoren: Initiierung: Initiierung des Investitionsprozesses Planung: Planung der Investition Finanzierung und Ressourcenmanagement: Finanzierung der Investition
Behörden: Genehmigung und Genehmigungsverfahren: Einholen von Genehmigungen und Durchführung von Genehmigungsverfahren Reihenfolge des Prozessablaufs: Stadt- oder Gemeindeverwaltung & Bauamt oder Baubehörde & Denkmalschutzbehörde (falls das Gebäude unter Denkmalschutz steht) & Umweltamt oder Umweltschutzbehörde & Feuerwehr oder Brandschutzbehörde & Gesundheitsamt oder Bauaufsichtsbehörde (je nach Region) & Wasser- und Abwasserbehörde & Naturschutzbehörde (falls das Bauprojekt in einem Naturschutzgebiet liegt) & Verkehrsbehörde oder Straßenbauamt (für Verkehrsanbindung und Zufahrtswege) & Baugenehmigungsbehörde & Gewerberechtliche Behörde (falls gewerblich genutzt) & Energieversorgungsunternehmen (für Anschlüsse an Strom-, Gas- und Wasserversorgung) & Denkmalbehörde (falls das Gebäude unter Denkmalschutz steht) & Sonstige relevante regionale oder nationale Behörden, abhängig von den spezifischen Anforderungen des Projekts.
Rechtsberater: Planung: Rechtliche Planung des Projekts Abschluss und Übergabe: Abschluss und Übergabe rechtlicher Angelegenheiten
Finanzexperten: Finanzierung und Ressourcenmanagement: Budgetierung und Finanzplanung des Projekts
Marketingexperten und Immobilienmakler: Vermarktung und Vertrieb: Vermarktung und Vertrieb des Projekts
Facility Manager und Betreiber: Nachbetreuung und Facility Management: Nachbetreuung und Facility Management nach Abschluss des Projekts
Planung: Markt- und Wettbewerbsanalyse & Standortanalyse & Nutzungsanalyse & Wirtschaftlichkeitsberechnung & Terminrahmenplanung & Ertragsrahmenplanung & Rentabilitätsanalyse & Entscheidungsvorbereitung & Steuerprüfung & Risikoanalyse
Genehmigungsverfahren in der Immobilienentwicklung: Bodengutachten & Denkmalschutz & Baugenehmigung & Umweltverträglichkeitsprüfung & Wasserrechtliche Genehmigung & Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzgebiete & Lärmschutzauflagen & Denkmalpflegevorschriften & Brandschutzvorschriften & Bauleitplanung & Befreiungen von baurechtlichen Vorschriften & Anträge und Genehmigungen für Sonderbauten & Verkehrsplanung und -genehmigung & Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards & Anforderungen an barrierefreie Gestaltung
Brandschutzprozesse: Brandabschnitte und Brandschutztüren & Flucht- und Rettungswege & Feuerwiderstandsfähige Baustoffe & Brandmelde- und Sprinkleranlagen & Notbeleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung & Brandschutzkonzepte für Sonderbereiche (z.B. Tiefgaragen) & Brandschutzmaßnahmen während der Bauphase & Notfallplanung und Evakuierungsübungen & Wartung und Inspektion von Brandschutzeinrichtungen & Aktualisierung und Anpassung von Brandschutzmaßnahmen gemäß gesetzlicher Änderungen und Vorschriften
Nachhaltige Energieversorgung und Wasserlösungen für moderne Immobilien: Nachhaltige Stromversorgung: Solarenergie & Windenergie & Geothermie & Photovoltaikanlagen mit hoher Effizienz und integrierten Speichersystemen & Windturbinen mit vertikaler Achse für städtische Umgebungen & Nutzung von Brennstoffzellen zur effizienten Energieerzeugung Wasser: Regenwassernutzung & Grauwasseraufbereitung & Wasserspararmaturen & Wasseraufbereitungsanlagen & Grauwassernutzungssysteme zur Wiederverwendung von Dusch- und Waschwasser & Umkehr-Osmose-Anlagen zur Trinkwassergewinnung aus Meerwasser oder Grauwasser & Smart-Irrigation-Systeme für effiziente Bewässerung von Landschaftsbereichen & Wasserrückgewinnungssysteme aus Abwasser für Toiletten- und Bewässerungszwecke
Steuerung: Projektinitiierung & Projektkonzeption & Projektvermarktung & Projektrealisierung & Projektmanagement & Projektsteuerung & Bauverträge & Beraterverträge & Terminplanung und -koordination & Qualitätskontrolle
Durchführung und Überwachung: Beschaffung von Grundstücken oder Mietobjekten & Sicherung von Grundstücken & Prüfung und Sicherung des Planungsrechts & Realisierung von Baumaßnahmen & Vermarktung der Immobilie & Realisierung von Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen & Überwachung der Baufortschritte & Überwachung von Genehmigungsverfahren & Überwachung von Budget und Finanzierung & Überwachung von Kosten, Zeitplan und Qualität
Zusätzlich hinzugefügte Prozesse:
Nachhaltigkeitsbewertung: Biodiversität & Luftqualität & Klimaregulierung & Natürlicher Lebensraum & CO2-Speicherung & Wasserspeicherung & Bodenschutz & Natürliche Ressourcenschonung & Ökologisches Gleichgewicht & Erhöhte Luftfeuchtigkeit & Ästhetische Aufwertung des Innenraums & Reduzierung des Energieverbrauchs & Schalldämpfung & Förderung der biologischen Vielfalt & Unterstützung bei der Reduzierung des städtischen Wärmeinsel-Effekts
Wertsteigerung und gesellschaftliche Vorteile: Immobilienwert & Tourismus & Image/Anziehungskraft & Wirtschaftswachstum & Kosteneinsparungen & Bildung/Umweltbewusstsein & Ganzjährige Nutzung & Freizeitaktivitäten & Sportangebote & Naturerlebnisse & Tourismusattraktion & Gesundheitsförderung & Erholungsmöglichkeiten & Umweltbildung & Gemeinschaftsraum & Kulturelle Veranstaltungen & Arbeitsplätze & Wirtschaftlicher Impuls
Soziale und ökologische Aspekte: Ökotourismus & Naturschutz & Veranstaltungsort für Festivals und Veranstaltungen & Förderung der lokalen Wirtschaft & Erhaltung des örtlichen Ökosystems & Förderung der körperlichen Gesundheit & Förderung der psychischen Gesundheit & Stärkung des sozialen Zusammenhalts & Nachhaltige Entwicklung & Artenvielfalt & Kulturelle Begegnung & Umweltgerechtigkeit & Bewusstseinsförderung & Klimaschutz & Kulturelles Erbe & Soziale Integration
Datenanalyse, Wettbewerbsanalyse, Marktforschung und Machbarkeitsstudien: Immobilienverwalter & Architekt/Landschaftsarchitekt & Stadtplaner & Bauingenieur & Umweltberater & Sport- und Eventmanager & Marketing- und PR-Manager & Sicherheitspersonal & Gastronomiebetreiber & Umweltschutzbeauftragter & Freizeit- und Unterhaltungsplaner & Veranstaltungstechniker & Landschaftsgärtner/ Gärtner für das Pflanzenmanagement & Techniker für die Wartung und Instandhaltung der Outdoor-Ausrüstung & Spezialisten für nachhaltige Energieversorgung & Sicherheitsberater für Outdoor-Aktivitäten & Experten für Wasser- und Abwassermanagement & Landschaftsdesigner für die Gestaltung von Freizeitbereichen & Experten für barrierefreie Zugänglichkeit & Spezialisten für Wildtiermanagement und Naturschutz & Verkehrsplaner für die Anbindung und Erreichbarkeit des Zentrums & IT-Spezialisten für die digitale Infrastruktur und Veranstaltungstechnik & Gesundheits- und Sicherheitsbeauftragte für medizinische Notfälle und Erste Hilfe & Experten für Outdoor-Abenteuerprogramme und Aktivitäten & Bildungsbeauftragte für Umweltbildung und Outdoor-Lernprogramme & Experten für Tier- und Pflanzenidentifikation und -schutz & Landschaftsakustiker für die Lärmreduzierung und -kontrolle & Finanzexperten für Budgetierung und Finanzmanagement & Forscher und Entwickler für innovative Technologien im Outdoor-Bereich & Kommunikationsspezialisten für die interne und externe Kommunikation des Projekts & Sozialarbeiter für die Förderung von Inklusion und sozialem Engagement & Experten für die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Richtlinien
Streckendesigner und Erbauer für die Gestaltung und Entwicklung von Lauf- und Fahrstrecken: Integration von Strecken in die natürliche Umgebung & Gestaltung und Entwicklung von Strecken & Unterstützung durch Spezialisten und Profi-Sportler für die Planung und Gestaltung der Strecken, sowie für die verschiedenen Disziplinen & Einholung erforderlicher Genehmigungen und Zusammenarbeit mit Genehmigungsbehörden & Planung und Bau von Mountainbike-Infrastruktur wie Brücken, Rampen und Hindernisse & Bewertung der ökologischen Auswirkungen und Einhaltung von Umweltschutzvorschriften & Gestaltung sicherer Streckenführungen und Implementierung von Notfallprotokollen & Schulung von Fahrern und Förderung eines sicheren und verantwortungsvollen Fahrverhaltens & Bereitstellung von medizinischem Personal und Ersthelfern für Notfälle und Verletzungen auf den Strecken & Regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Streckeninfrastruktur
Projektentwicklung
Juristische Absicherung mittels Erlangung umfassender Schutzrechte und Ausarbeitung detaillierter Verträge von der Planung bis zur Umsetzung für nachhaltigen Werterhalt.
Gerne übernehmen wir die Verantwortung zur umfassenden juristischen Absicherung aller gemanagten Projekte und Produkte in Bezug auf Schutzrechte, Haftungsfragen und Verträge. Auch treffen wir alle notwendigen Vorkehrungen, um geistiges Eigentum bestmöglich zu schützen und Verträge aller Art effektiv zu gestalten. Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Fachleuten stellen wir sicher, dass jeder Aspekt rechtlich sowie versicherungstechnisch bestmöglich abgesichert ist und gewährleisten somit eine solide Basis für den Erfolg aller Projekte.
